Doppelhaus 1
DHH 1 und DHH 2
München-Aubing · Schönbrunner Straße 4 · Neubau
4 exklusive Neubau-Doppelhaushälften.Schlüsselfertig & provisionsfrei
Mit privaten Gärten, moderner Architektur und gehobener Ausstattung. Ruhig wohnen im Münchner Westen.
- Häuser
- 4
- Geschosse
- 3
- UG · EG · OG
- Bezug
- 2027
- geplant Ende 2027
Highlights
Was dieses Objekt ausmacht.
Natürliches Wohnen mit eigenem Garten, klarer Architektur und guter Verbindung zur Stadt.
- 01
Ruhig im Münchner Westen
Gewachsene Nachbarschaft in Alt-Aubing mit Grünräumen und guter Anbindung an München.
- 02
Vier Doppelhaushälften
Eigenständiges Wohnen über drei Ebenen mit privater Terrasse und eigenem Garten.
- 03
Smart-Home-Paket
Intelligente Steuerung für Licht, Beschattung und Raumklima ist vorgesehen.
- 04
Massive Ziegelbauweise
Auf Dauerhaftigkeit, Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima ausgelegte Konstruktion.
- 05
Effiziente Haustechnik
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A
- 06
Gehobene Ausstattung
Landhausdielen, dreifach verglaste Fenster sowie Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe.
Film
Das Objekt im Film.
Das Video folgt, sobald die Visualisierungen final sind.
Hausfinder
Entdecken Sie
Ihr zukünftiges Zuhause.
Wählen Sie zuerst eines der beiden Doppelhäuser, danach das Geschoss und Ihre Doppelhaushälfte.
Doppelhaus 2
DHH 3 und DHH 4
Innenvisualisierungen
Räume zum Ankommen.
Wohnen mit Weite
Großzügige Fensterflächen, klare Linien und der direkte Bezug zum Garten schaffen Raum für gemeinsames Leben.
0101 / 04
Lage
Aubing.
München mit Ruhepol.
Makrolage
Aubing liegt im Westen Münchens und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Münchner Innenstadt. Die S-Bahn-Station Aubing mit der Linie S4 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ohne Umstieg ins Zentrum. Mehrere Buslinien ergänzen die Anbindung.
Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend angebunden: Über die nahegelegene A99 und die A8 sind das Münchner Umland und wichtige Ziele im Westen schnell erreichbar.
Eine Lage für alle, die München schätzen – aber zuhause Ruhe und Freiraum genießen möchten.
Mikrolage
Die Schönbrunner Straße liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Münchner Stadtteil Aubing. Kleine Straßen, viel Grün und eine familienfreundliche Umgebung schaffen ein angenehmes Wohngefühl abseits des innerstädtischen Trubels.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Gastronomie befinden sich ebenso in der Umgebung wie Kindergärten, Schulen und Sportangebote. Die Aubinger Lohe und weitere Grünflächen bieten zudem viel Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Hier verbinden sich kurze Wege im Alltag mit Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität.
- ca. 4 Min.
- S-Bahnhof Aubing
- ca. 25 Min.
- Münchner Innenstadt
- ca. 3 Min.
- Schulen & Kinderbetreuung
Fahrtweg ab Schönbrunner 4
Mit zwei Fingern verschieben
Straßenentfernungen und Fahrzeiten können je nach Verkehrslage abweichen.
Eckdaten
Auf einen Blick.
- Adresse
- Schönbrunner Str. 4, 81245 München-Aubing-Lochhausen-Langwied, Deutschland
- Bauform
- Zwei Doppelhäuser mit vier Doppelhaushälften, jeweils mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss
- Zimmer & Fläche
- 4–5 Zimmer · ca. 116–135 m² Wohnfläche
- Aussenräume
- Private Terrasse und eigener Garten
- Verfügbarkeit
- Alle Einheiten verfügbar
- Preise
- DHH 3: 1.228.700 € netto Weitere Preise auf Anfrage provisionsfrei
- Baustart
- geplant Ende 2026
- Fertigstellung
- geplant Ende 2027
- Bauträger
- F.X. Egginger GmbH
Kontakt
Sprechen Sie mit uns.
Unverbindlich anfragen, Unterlagen anfordern oder einen Besichtigungstermin vereinbaren — wir antworten persönlich.
- Ansprechpartner
- EDE INVEST Fünf-Seen-Land GmbH
- Vertrieb & Beratung · Region Fünf-Seen-Land · Bayern
- Telefon
- +49 172 135 9070
Der Bauträger
Massiv gebaut. Verlässlich umgesetzt.
Die F.X. Egginger GmbH steht bei Schönbrunner 4 für die Entwicklung und schlüsselfertige Umsetzung der neuen Doppelhaushälften.
Das Projekt verbindet eine klare, zeitgemäße Architektur mit langlebigen Materialien, einer energieeffizienten Haustechnik und einer gehobenen Ausstattung.
Zahlreiche erfolgreich realisierte und verkaufte Doppelhaushälften, Quattro- und Einfamilienhäuser im Münchner Westen belegen die Erfahrung des Bauträgers.
- Website
- fxeimmo.de
AUSGEWÄHLTE REFERENZEN BEREITS REALISIERTER PROJEKTE
Doppelhaushälften
Solln · ca. 163 m² Wohnfläche · 5 Zimmer
Quattro-Haus
Aubing · ca. 139 m² Wohnfläche
2 Doppelhäuser
Großhadern · ca. 123 m² Wohnfläche · Baujahr 2024
Quattrohaus
Pasing-Obermenzing · ca. 118 m² Wohnfläche · Baujahr 2024
4 Doppelhaushälften
Obermenzing · ca. 142 m² Wohnfläche · Baujahr 2024
2 Doppelhaushälften
Nymphenburg · ca. 172–178 m² Wohnfläche · Baujahr 2024